Description

Réf : B-E2F9VG
Royan, marché central et plage à pied, dans une résidence calme, au deuxième étage, très joli appartement Fa de 77 m2 entièrement rénové comprenant : une vaste entrée avec placard, séjour lumineux de 20 m2, cuisine équipée et indépendante donnant sue une loggia, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. En rez de jardin cave privative. local à vélo et parking commun. Belle surface habitable et rénovation de qualité, produit très rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
** 243 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819€ et 1109€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    243000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    225 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges générales, chauffage, eau chaude, eau froide et abonnements
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    225 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    411

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface Utile
    80 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking commun, pas d'emplacement délimité
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    819 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1109 EUR

Appartement Royan 4 pièce(s) 77 m2 , Royan

243 000 € ** dont 5.65% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 Réf :  B-E2F9VG
11 Avenue du 4ème Zouave
17600 MEDIS

Le quartier centre-ville

La Garenne

La Garenne est un quartier de 3 300 habitants de la ville de Royan dont 52 % des habitants sont propriétaires.La...

Population :
 
3 292 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
1,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 120 hab/km²
  • Enfants et adolescents13 %
  • Age moyen55 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 1,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,6 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 225€.
Affichage des informations légales : Agence C.I.F | Raison sociale : CENTRALE IMMOBILIERE FONCIERE | Adresse siège social : 11 Avenue du 4ème Zouave - 17600 MEDIS | Siret : 34505322700038 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : Fr 40 345 053 227 00020 | Forme juridique : SAS (Société par Actions Simplifiée) | Capital social : 4.000,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 005 236 / CCI de Rochefort-sur Mer et de Saintonge | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 16037 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante